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南甯市江南區富康園及富樂新城二期共46間商鋪公開招租

来源:888真人网上娱乐 发布时间:2019-02-27 作者:崔莹
件1:網站公告
項目編號 GXCQJY19-59
項目名稱 南甯市江南區富康園及富樂新城二期共46間商鋪公開招租
挂牌日期 2019年2月26日-2019年 3 月11 日
招租底價 詳見商鋪招租清單
競租保證金 詳見商鋪招租清單
 
出租標的情況 出租方 南甯城市建設投資集團有限責任公司
所在地區 南甯市江南區
詳細
情況
本次公开招租商铺位于南甯市江南區智和路33号和智兴路39号,共46间,其中富康园18间,富乐新城二期28间(具体信息詳見商鋪招租清單)。
特別說明:
1、本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等),竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情況。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情況无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
2、該批商鋪業態規劃爲餐飲、超市、銀行、物流、服飾美容等,主要爲配套世界100強企業富士康集團公司員工及周邊居民生活。
3、富康園及富樂新城二期擬出租商鋪合同期原則上爲3-5年(部分具有1-3年的短期租賃需求的商鋪,視當時租賃環境決定簽訂租賃合同具體期限),自租賃合同簽訂之日起計。租賃期限在1-3年(不含3年)的,沒有裝修期期;租賃期限在3年以上的,裝修期爲2個月,裝修期不計收租金。本次招租商鋪從第二年起,租金每年按8%進行遞增。
4、租金按季度收取,承租方應在簽訂《商鋪租賃合同》當日向出租方繳納第一季度租金、商鋪合同履約金(按3個月租金標准收取)以及水電保證金(按3000元/間計收,如經營網吧的商鋪,按8000元/間計收),以後每個租賃季度開始前10個工作日內交清,合同期滿無違約,履約金及水電保證金扣除應交費用後無息退還。
5、承租方必須在每月10日前向出租方交納承租商鋪物業費和垃圾費(富康園商鋪按2.67元/㎡/月收取,富樂新城商鋪按2.47元/㎡/月收取)。
6、承租方在签订《商铺租赁合同》并按约定交清所有费用后,双方应在规定时间内进行标的交割,如遇特殊情況超过3个月仍无法将商铺交给承租方的,承租方可以选择按以下方式进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的全部费用(不计利息)由出租方承担;②自愿等到出租方将铺面移交为止,租赁期限从交割之日起开始计算。
7、承租方沒有轉租、轉讓、轉借第三方的權利。
8、標的建築面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
9、上述內容以《商鋪租賃合同》爲准。最終解釋權歸出租方所有。
标的詳細信息可到广西联合産權交易所查阅。
 
商鋪招租清單
序號 標的名稱 參考建築面積(㎡) 招租經營範圍 招租底價
(元/㎡.月)
參考月租金(元) 競租保證金(元) 備注
1 富康園1-105號商鋪 139.16 商業 100 13916.00 20000.00 空鋪
2 富康園3-101號商鋪 86.39 商業 75.00 6479.25 20000.00 空鋪
3 富康園3-102號商鋪 89.36 商業 75.00 6702.00 20000.00 空鋪
4 富康園3-103號商鋪 100.11 商業 75.00 7508.25 20000.00 空鋪
5 富康園3-104號商鋪 105.84 商業 75.00 7938.00 20000.00 空鋪
6 富康園3-105號商鋪 86.39 商業 75.00 6479.25 20000.00 空鋪
7 富康園3-106號商鋪 86.39 商業 75.00 6479.25 20000.00 空鋪
8 富康園3-107號商鋪 93.11 商業 75.00 6983.25 20000.00 空鋪
9 富康園1-201號商鋪 380.86 商業 27.00 10283.22 20000.00 空鋪
10 富康園1-203號商鋪 586.51 商業 27.00 15835.77 20000.00 空鋪
11 富康園9-204號商鋪 85.13 商業 25.00 2128.25 20000.00 空鋪
12 富康園9-207號商鋪 141.10 商業 25.00 3527.50 20000.00 空鋪
13 富康園9-101號商鋪 77.60 商業 120.00 9312.00 20000.00 空鋪
14 富康園9-103號商鋪 107.12 商業 120.00 12854.40 20000.00 空鋪
15 富康園9-102號商鋪 79.01 商業 120.00 9481.20 20000.00 空鋪
16 富康園9-104號商鋪 73.48 商業 110.00 8082.80 20000.00 空鋪
17 富康園9-105號商鋪 75.68 商業 110.00 8324.80 20000.00 空鋪
18 富康園9-106號商鋪 125.24 商業 110.00 13776.40 20000.00 空鋪
19 富樂新城二期61-1 78.7 倉儲\辦公 12.00 944.40 20000.00 商铺位于小区内部,受物业限制不能经营商業类型
20 富樂新城二期55-3 61.54 倉儲\辦公 12.00 738.48 20000.00
21 富樂新城二期61-3 121.35 商業 55.00 6674.25 20000.00 空鋪
22 富樂新城二期59-2 180.32 商業 55.00 9917.60 20000.00 空鋪
23 富樂新城二期59-3 162.35 商業 55.00 8929.25 20000.00 空鋪
24 富樂新城二期57-2 178.44 商業 55.00 9814.20 20000.00 空鋪
25 富樂新城二期57-3 143.81 商業 55.00 7909.55 20000.00 空鋪
26 富樂新城二期51-4 222.24 商業\办公\服务 55.00 12223.20 20000.00 空鋪
27 富樂新城二期51-5 222.24 商業\办公\服务 72.00 16001.28 20000.00 空鋪
28 富樂新城二期52-2 164.29 商業\办公\服务 72.00 11828.88 20000.00 空鋪
29 富樂新城二期52-3 222.06 商業\办公\服务 72.00 15988.32 20000.00 空鋪
30 富樂新城二期52-7 119.22 商業\办公\服务 60.00 7153.20 20000.00 空鋪
31 富樂新城二期54-2 134.72 商業 54.00 7274.88 20000.00 空鋪
32 富樂新城二期54-3 187.82 商業 54.00 10142.28 20000.00 空鋪
33 富樂新城二期56-2 99.34 商業 54.00 5364.36 20000.00 空鋪
34 富樂新城二期56-3 86.08 商業 54.00 4648.32 20000.00 空鋪
35 富樂新城二期58-1 77.17 商業 54.00 4167.18 20000.00 空鋪
36 富樂新城二期58-2 73.82 商業 54.00 3986.28 20000.00 空鋪
37 富樂新城二期58-3 139.43 商業 54.00 7529.22 20000.00 空鋪
38 富樂新城二期58-4 178.89 商業 54.00 9660.06 20000.00 空鋪
39 富樂新城二期58-5 95.94 商業 54.00 5180.76 20000.00 空鋪
40 富樂新城二期60-1 140.54 商業 43.00 6043.22 20000.00 空鋪
41 富樂新城二期60-2 97.47 商業 43.00 4191.21 20000.00 空鋪
42 富樂新城二期62-3 88.38 商業 43.00 3800.34 20000.00 空鋪
43 富樂新城二期62-4 176.6 商業 43.00 7593.80 20000.00 空鋪
44 富樂新城二期62-5 100.12 商業 43.00 4305.16 20000.00 空鋪
45 富樂新城二期64-2 174.78 商業 55.00 9612.90 20000.00 空鋪
46 富樂新城二期54-3 187.82 商業 55.00 10330.10 20000.00 空鋪
備注:1、商鋪具體位置詳見附件(附件1、富康園商鋪平面圖;附件2、富樂新城商鋪平面圖)。
2、競租人所交納的保證金與競租權限相對應,如:交納了一間商鋪保證金的競租人可以參與多間商鋪(保證金相同)的競租,但最終只能成交一間商鋪,一旦競租人的出價是最高價或已成交,該競租人將無法繼續參與其他商鋪的出價,以此類推。

 

競租人應具
備的條件
1、競租人必須爲完全民事行爲能力自然人或合法存續法人、非法人組織。
2、競租人應具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。
3、未被列入交易所或出租方的黑名單。
4、符合有關法律法規規定的其他條件。
 
對承租方的基本要求 1、承租方须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》,并按标的成交月租金的50%分别向资产所有方南甯城市建設投資集團有限責任公司所授权委托单位和交易所交纳交易服务费 (承租方交纳的競租保證金优先转为交易服务费,競租保證金不足以交纳交易服务费的,须补足余款); 
2、承租方須在簽收《成交通知》或簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與出租方簽訂《商鋪租賃合同》(詳見附件3);
3、根據《商鋪租賃合同》相關規定南甯富康園商鋪經營餐飲業不可使用明火進行操作。
 
交易方式 挂牌公告期滿,報名截止。公開征集只産生一家符合條件的競租人,由交易所通知該競租人簽收《成交通知》,並按挂牌價及挂牌條件直接與出租方簽訂《商鋪租賃合同》;征集産生二家或二家以上符合條件的競租人的,則以網絡競價方式組織交易。
競租申請
方式
一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《競租申請与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳競租保證金(以到达交易所指定的账户时间为准,競租保證金不计利息)。交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。
 二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对競租保證金的到账情況。在上述核对工作完成后:
 1、对按时足额交纳競租保證金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。
 2、对未按时或未足额交纳競租保證金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。
 
競租申請所需提交的材料 一、法人、非法人組織需提交的材料
1、《競租申請与承诺书》(由交易所提供范本文件);
2、法人營業執照(副本)及法定代表人身份證;
3、非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證;
4、授權委托書及委托代理人身份證;
5、挂牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人需提交的材料
1、《競租申請与承诺书》(由交易所提供范本文件);
2、個人身份證;
3、授权委托书及委托代理人身份证 ;
4、挂牌公告中要求的其它相關材料。
注:1、除競租申請与承诺书及授权委托书提交原件外,其他材料须提交加盖公章/按手印的复印件。
2、競租人報名時提供保證金交納憑證備查。
 
競租保證金处置方式 交納賬戶 單位名稱:廣西聯合産權交易所有限責任公司
账   号:8000 9800 3755 668
開戶銀行:廣西北部灣銀行南甯市南湖支行
交納時間 1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向交易所足额交纳競租保證金(交款用途上须注明:“GXCQJY19-59項目保證金”)。
2、未成交的竞租人的競租保證金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。
3、承租方的競租保證金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回(不计利息),挂牌公告另有规定的从其规定。
4、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《商铺租赁合同》、以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且競租保證金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。
 
聯系方式 交易場所 廣西聯合産權交易所有限責任公司
報名地址 1、廣西南甯市青秀區朱槿路16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南甯金融大廈2樓
2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心
項目負責人
聯系號碼
周先生0771-5837327  13768396422
业务咨询、项目报名聯系號碼 0771-5853262  -2856762
传    真 0771-5705627
 
出租方對挂牌公告內容的審核意見  
 
 
(盖 章)
                                      年   月   日
産權交易所对挂牌公告内容的审核情況  
 
 
 
(盖 章)
           年   月   日
 
 
附件2:資産招租信息
公告媒體 《南國早報》 發布日期 2019年2月  日起
一、招租項目內容:
1、 GXCQJY19-59  南甯市江南區富康園及富樂新城二期共46間商鋪公開招租,商铺位于南甯市江南區智和路33号及智兴路39号,商铺参考面积61~586㎡不等,招租底價人民币739~16002元/月不等,競租保證金20000元/间,租期1-5年。本次招租商鋪業態規劃爲餐飲、超市、銀行、物流、服飾美容等。
二、報名地址:1、廣西南甯市青秀區朱槿路16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南甯金融大廈2樓;2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心
三、項目負責人聯系號碼周先生0771-5837327、13768396422
四、业务咨询、项目报名聯系號碼:0771--2856762
廣西聯合産權交易所有限責任公司
2019年  月  日
出租方對挂牌公告內容的審核意見  
                             
                                      (盖 章)          
                                          年   月   日
産權交易所对挂牌公告内容的审核情況  
                                                 (盖 章)
                                             年    月    日